La principal función de un presidente en la comunidad de vecinos es la de ser una figura que forma parte del gobierno de la comunidad de propietarios. Esta figura es representativa de todos los vecinos y es de vital importancia. Sigue leyendo para saber más.
Nombramiento del presidente: pasos e información
Es importante conocer los entresijos sobre la comunidad de vecinos si tarde o temprano se va a ser propietario de una vivienda, porque, entre otras cosas, puede que nos toque serlo. Y, a pesar de que no toque, atender a las reuniones de vecinos es algo que debe hacerse. Conocer las responsabilidades del presidente en la comunidad de vecinos hace que lo valores más.
- El presidente en la comunidad de vecinos puede presentarse por voluntad propia, pero de igual forma deberá existir una votación. También hay estatutos que recogen otros sistemas como el sorteo o los turnos rotativos.
- Un mismo presidente puede presentarse a una reelección si así lo desea. La duración mínima de la presidencia es de un año, pero no se establece un máximo mientras se le siga votando.
- Solo pueden ser presidentes los propietarios y copropietarios de las viviendas. Es decir, quienes hayan firmado las escrituras del piso. Los inquilinos de alquiler no pueden serlo.
- No pueden ser presidentes de la comunidad entidades jurídicas, solo personas físicas.
- El cargo de la presidencia es obligatorio. Las personas con deudas a la comunidad pueden serlo, así como otro tipo de personas. Para negarse o revocar esta obligatoriedad se ha de solicitar por vía de un juez.
Funciones del presidente en la comunidad de vecinos
Hay una serie de responsabilidades que vienen con el cargo y son las siguientes:
- Convocar las juntas, atender a ellas, cerrar y firmas las actas junto a otros representantes del gobierno de la comunidad de vecinos como lo son el secretario o el administrador. Cabe recordar que las juntas vecinales por zoom no gozan de la legalidad requerida.
- También es el encargado de convocar las juntas extraordinarias. Estas se dan por emergencias o si hay un 25% de propietarios que desean hacer una para tratar un determinado tema como por ejemplo puede ser la instalación de un ascensor comunitario.
- El presidente se encarga de firmar los contratos de servicios a la comunidad. Limpieza, jardinería, seguridad, conserjería y portería, etc. Es el representante que firma, pero no quien decide unilateralmente sobre estos. Deberán estar decididos en junta y todos los vecinos informados de ello. También pide ayudas y subvenciones para reformas o derramas.
- El presidente contrata servicios urgentes ante accidentes o desperfectos. Electricidad, fontanería o cerrajería son solo algunos de ellos. La toma de decisiones debe ser rápida en estos casos.
Una comunidad de vecinos necesita un seguro para la comunidad. No se debe dejar que accidentes y desperfectos que pueden estar cubiertos empañen las relaciones vecinales. Protegerse antes de que ocurran es la clave para que todo vaya perfecto dentro de las funciones de un presidente en la comunidad de vecinos.