Comprar una casa antigua es el sueño de muchas parejas y familias que no se conforman con cualquier espacio para construir un hogar. Estos edificios poseen el encanto que les dan los años y una personalidad marcada de la que carecen muchas construcciones actuales. Sin embargo, tomar la decisión de compra de un inmueble antiguo no es algo que deba hacerse a la ligera. Estas son algunas de las cuestiones que debes considerar antes de dar este paso.
Factores a considerar antes de comprar una casa antigua
Estado actual de la edificación
Incluso en las fincas de construcción reciente, el estado de estructuras e instalaciones es algo que no puedes pasar por alto. Si estas no se encuentran en pleno funcionamiento, la necesidad de una reforma puede aumentar sensiblemente los costes de compra. Asegúrate de que la electricidad, el agua y la calefacción funcionan. Si no es así, pide una rebaja en el precio.
En cuanto a la estructura, cimientos, tejados y paredes maestras deben ser el objetivo de una inspección exhaustiva, a ser posible por parte de un arquitecto o perito. El resto de los interiores es menos importante que el hecho de que la casa vaya a mantenerse en pie.
Comprar una casa antigua para reformar: ojo, puede no ser posible
En muchas ocasiones las casas antiguas están protegidas por formar parte del patrimonio histórico local, regional e incluso nacional. Si tu idea es comprar una casa antigua para reformarla, asegúrate de que la legislación aplicable no la protege. Si no consultas el registro de la propiedad, podrías verte en una situación muy desagradable.
En otras ocasiones, la ley permite reformas parciales que se circunscriben al interior del edificio. Si has comprado la casa pensando en mantener fachadas y la estructura principal, esto no te afecta. Pero ten mucho cuidado porque hay edificios protegidos que no se pueden reformar en absoluto.
Hay también casos en que la compra de una casa antigua se hace junto con el compromiso de mantener su uso original. Examina con cuidado estos requerimientos o podrías encontrarte con que no puedes habitar ese precioso edificio que antaño era un hotel o un colegio para señoritas.
En definitiva: examina bien las notas registrales que se refieren a la casa que quieras comprar. Solo así podrás asegurarte de que compras aquello que necesitas.
Ajusta tu presupuesto al máximo
Incluso si eres especialmente meticuloso a la hora de examinar el estado del edificio y las restricciones que le afectan, las casas con cierta antigüedad suelen esconder sorpresas poco agradables. Así que es mejor que, antes de lanzarte a esta aventura, te asegures de que has previsto todos los imprevistos. Cierto que se llaman imprevistos por un motivo; pero, en cualquier caso, extrema las precauciones. Tu hogar es el epicentro de la vida de tu familia y quieres protegerlo igual que los proteges a ellos. ¿Conoces ya nuestras pólizas de vida? Comprueba nuestras coberturas y sé precavido también en este aspecto.
